Für Hausverwaltung, Hausmeisterdienste & Kommunen
Laufende Baumkontrolle für ganze Bestände
Wer viele Bäume betreut, muss sie regelmäßig auf Verkehrsgefahren prüfen — und im Schadensfall nachweisen, dass kontrolliert wurde. Baumcheck liefert je Baum eine KI-Ersteinschätzung mit Ampel-Bewertung und datiertem PDF-Zertifikat, im monatlichen Abo mit festem Monats-Kontingent.
David Schomburg · B.Sc. Arboristik · 20+ Jahre
1.000+
Analysen durchgeführt
20+
Jahre Experten-Erfahrung
~5 min
bis zum Ergebnis
ab 13,96 €
pro Bericht im Abo
Für Ihre Branche
Wer Bäume betreut, trägt — je nach Konstellation — Verantwortung. So unterstützt Baumcheck Ihren Bereich:
Hausverwaltung
Sie übernehmen die Pflicht nur bei vertraglicher Übertragung — und auch dann verlangen Gerichte eine Auswahl-, Instruktions- und Kontrollverantwortung; der Eigentümer muss stichprobenhaft prüfen. Ein datierter Nachweis je Baum stützt beides.
Hausmeisterdienste
Im Auftrag von Eigentümern und Verwaltungen betreuen Sie die Liegenschaft. Bei delegierten Pflichten verlangen Gerichte eine Auswahl-, Instruktions- und Kontrollverantwortung — eine datierte Ersteinschätzung je Baum dokumentiert die sorgfältige Auftragsabwicklung.
Landschaftsarchitekten
Für Planung und Bestandsaufnahme: pro Baum eine datierte visuelle Ersteinschätzung mit Ampel-Bewertung und PDF — eine nachvollziehbare Momentaufnahme des Zustands.
Kommunen
Für Bäume im öffentlichen Raum — Straßen, Parks, Friedhöfe — sind Gemeinden verantwortlich. Strukturierte Ersteinschätzung und Dokumentation über viele Standorte hinweg.
Die Pflicht: regelmäßig kontrollieren — und es nachweisen
Die Verkehrssicherungspflicht trifft Eigentümer und — bei vertraglicher Übertragung — auch Verwaltungen und beauftragte Betriebe. Die Eckpunkte:
Rechtsgrundlage: § 823 Abs. 1 BGB
Die Verkehrssicherungspflicht für Bäume ist richterrechtlich entwickelt und stützt sich auf die allgemeine Haftungsnorm des § 823 Abs. 1 BGB. Wer erkennbare Gefahren ignoriert, handelt fahrlässig.
Fachlicher Maßstab: FLL-Baumkontrollrichtlinie
Die FLL-Baumkontrollrichtlinie gilt als anerkannte Regel der Technik und wird von Gerichten regelmäßig herangezogen. Sie beschreibt die Regelkontrolle — eine systematische visuelle Sichtkontrolle vom Boden aus.
Mindestens jährlich — plus nach Stürmen
Als Orientierung gilt mindestens eine vollständige Sichtkontrolle pro Jahr, zusätzlich nach schweren Sturmereignissen. Großbäume über Verkehrsflächen und Risikobäume sollten engmaschiger kontrolliert werden.
Delegieren entlastet nicht vollständig
Hausverwaltungen übernehmen die Pflicht nur bei ausdrücklicher vertraglicher Übertragung — und auch dann verlangen Gerichte eine Auswahl-, Instruktions- und Kontrollverantwortung. Der Eigentümer muss stichprobenhaft prüfen.
Dokumentieren ist entscheidend
Im Schadensfall müssen Sie darlegen, wann und mit welchem Ergebnis zuletzt kontrolliert wurde. Versicherer verlangen diesen Nachweis — fehlt er, drohen Leistungskürzungen. Die Dokumentation sollte mindestens fünf Jahre aufbewahrt werden.
Den vollständigen rechtlichen und fachlichen Rahmen lesen Sie im Ratgeber Verkehrssicherungspflicht für Bäume.
Die Kosten der Untätigkeit
Fehlt der Nachweis, steht man im Schadensfall strukturell schwächer da. Was auf dem Spiel steht:
Darlegungslast im Schadensfall
Kommt es zu einem Schaden, müssen Sie plausibel darlegen, wann und mit welchem Ergebnis Sie zuletzt kontrolliert haben.
Leistungskürzung der Versicherung
Versicherer verlangen den Nachweis der Kontrolle. Fehlt er, drohen Leistungskürzungen — im Extremfall die Ablehnung wegen grober Fahrlässigkeit.
Mindestens 5 Jahre aufbewahren
Die Dokumentation jeder Kontrolle sollte mindestens fünf Jahre nachvollziehbar aufbewahrt werden.
Sturm ist kein Freibrief
Ein Sturm entlastet nur, wenn der Baum nicht vorgeschädigt war und keine erkennbaren Warnzeichen übersehen wurden.
Ein datiertes PDF-Zertifikat je Baum ist die direkte Antwort auf die Darlegungslast — ein nachvollziehbarer Baustein Ihrer Dokumentation.
Wie Baumcheck Ihren Bestand unterstützt
Eine schnelle, strukturierte Ersteinschätzung je Baum — zugeschnitten auf wiederkehrende Kontrollen.
Monats-Kontingent statt Einzelkauf
Jeder Tarif enthält ein festes Kontingent an Vollberichten pro Monat — passend zur wiederkehrenden Kontrolle eines Baumbestands.
B2B-Rechnung mit USt-ID
Jede Abo-Rechnung wird mit Ihrer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer ausgestellt — für die Buchhaltung von Verwaltung und Betrieb.
Datiertes PDF-Zertifikat
Jeder Bericht ist eine datierte, nachvollziehbare Momentaufnahme mit Ampel-Bewertung, Fotos und Handlungsempfehlung — ein sinnvoller Baustein Ihrer Dokumentation.
Ergebnis in wenigen Minuten
Fotos hochladen, KI-gestützte visuelle Ersteinschätzung erhalten — typischerweise in rund fünf Minuten, direkt im Browser ohne App.
Fachlich fundiert
Die KI arbeitet auf Basis eines Wissenskatalogs, der vom Baumsachverständigen David Schomburg nach fachlichen Standards der Arboristik erstellt wurde.
So sichern wir die Qualität
KI-Vision-Analyse
Moderne Bilderkennung prüft die eingereichten Fotos auf sichtbare Symptome — Pilzbefall, Totholz, Risse, Wuchsanomalien.
Wissenskatalog vom Sachverständigen
Die Bewertung folgt einem Wissenskatalog, den David Schomburg nach fachlichen Standards der Arboristik erstellt hat.
Datierter Nachweis
Jedes Ergebnis wird als datiertes PDF-Zertifikat dokumentiert — Ampel-Bewertung, Befunde und Handlungsempfehlung.
Wichtig: Baumcheck ist eine visuelle Ersteinschätzung und ersetzt keine Regelkontrolle nach FLL-Standard, keine professionelle Vor-Ort-Baumkontrolle und kein amtliches Gutachten. Es ergänzt Ihre Dokumentation und zeigt bei einer roten Ampel-Bewertung klar an, dass eine Vor-Ort-Prüfung durch qualifiziertes Fachpersonal nötig ist.
In drei Schritten je Baum
Schritt 1
Fotos aufnehmen
Pro Baum Gesamtansicht, Stamm und optional eine Detailaufnahme — direkt im Browser, keine App nötig.
Schritt 2
KI-Ersteinschätzung
Die KI analysiert die Fotos auf sichtbare Symptome und liefert eine Ampel-Bewertung (Grün/Gelb/Rot) samt Artenerkennung.
Schritt 3
PDF-Zertifikat erhalten
Sie erhalten ein datiertes PDF-Zertifikat mit Befunden und Handlungsempfehlung per E-Mail — als Baustein Ihrer Dokumentation.
So sieht Ihr Dokumentations-Baustein aus
Jeder Bericht ist ein datiertes PDF-Zertifikat — die nachvollziehbare Momentaufnahme, auf die es im Schadensfall ankommt.
GRÜN
Baum vital & sicher
Stieleiche
Gesamtbewertung: Vital und sicher
Befunde
PDF-Zertifikat inklusive
Vollständiger Bericht mit Fotos, Ampel-Bewertung, Handlungsempfehlung und Kosteneinschätzung — per E-Mail zugestellt.
* Beispiel. Ihr tatsächliches Ergebnis basiert auf den Fotos Ihres Baumes.
Was kostet die Ersteinschätzung?
Für die schnelle, dokumentierte Triage vieler Bäume — nicht als Ersatz für die Vor-Ort-Kontrolle, sondern als vorgeschaltete Ersteinschätzung.
Vor-Ort-Prüfung Fachbetrieb
300–2.000 €
pro Baum — je nach Umfang
Baumcheck-Ersteinschätzung im Abo
13,96–19,80 €
pro Bericht — je nach Tarif
Baumcheck ist eine Ersteinschätzung mit Zertifikat, keine FLL-Regelkontrolle und kein Gutachten — die Beträge sind nicht gleichwertig, sondern markieren unterschiedliche Leistungstiefen.
Abo-Tarife für wiederkehrende Kontrollen
Für Unternehmen, Hausverwaltungen, Architekten, Immobilienunternehmen, Hausmeisterservices sowie Garten- und Landschaftsbau.
Festes Monats-Kontingent, B2B-Rechnung mit USt-ID. Alle Preise netto, zzgl. 19 % USt..
Starter
5 Berichte · 19,80 €/Bericht
netto · zzgl. 19 % USt.
Ideal für kleinere Unternehmen mit gelegentlichem Prüfbedarf.
- 5 BaumChecks pro Monat
- Digitale Ersteinschätzung per Foto
- Professioneller PDF-Bericht per E-Mail
- Baumartbestimmung
- Risikoeinschätzung
- Kosteneinschätzung möglicher Maßnahmen
- Schnelle Dokumentation für Kunden und Objekte
- Monatlich kündbar
Professional
10 Berichte · 17,90 €/Bericht
netto · zzgl. 19 % USt.
Für Unternehmen mit regelmäßigem Prüfbedarf.
- 10 BaumChecks pro Monat
- Digitale Ersteinschätzung per Foto
- Professioneller PDF-Bericht per E-Mail
- Baumartbestimmung
- Risikoeinschätzung
- Kosteneinschätzung möglicher Maßnahmen
- Schnelle Dokumentation für Kunden und Objekte
- Monatlich kündbar
Business
25 Berichte · 13,96 €/Bericht
netto · zzgl. 19 % USt.
Für Unternehmen mit vielen Objekten und regelmäßigen Baumprüfungen.
- 25 BaumChecks pro Monat
- Digitale Ersteinschätzung per Foto
- Professioneller PDF-Bericht per E-Mail
- Baumartbestimmung
- Risikoeinschätzung
- Kosteneinschätzung möglicher Maßnahmen
- Schnelle Dokumentation für Kunden und Objekte
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Enterprise — für größere Bestände
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Ihre Vorteile
- Schnelle Ersteinschätzung ohne Vor-Ort-Termin
- Zeitersparnis bei der Objektbetreuung
- Unterstützung bei der Angebots- und Maßnahmenplanung
- Dokumentation für Eigentümer, Kunden und Auftraggeber
- Transparente Kosteneinschätzung möglicher Arbeiten
- Ideal für Immobilien, Außenanlagen und Bauprojekte
Baumcheck ersetzt keine Vor-Ort-Begutachtung durch einen Fachbetrieb, bietet jedoch eine schnelle und kostengünstige Grundlage für die weitere Planung und Entscheidungsfindung.
Noch nicht überzeugt? Testen Sie es kostenlos.
Prüfen Sie einen Baum aus Ihrem Bestand gratis — Ampel-Ersteinschätzung in Minuten, ohne Zahlung. Den vollständigen PDF-Bericht gibt es danach im Einzelkauf oder Abo.
Entwickelt mit einem Baumsachverständigen
David Schomburg
Baumcheck kombiniert KI-Vision-Analyse mit dem Fachwissen von David Schomburg. Die Bewertungskriterien folgen den Qualitätsvorgaben eines zertifizierten Baumsachverständigen mit über 20 Jahren Erfahrung.
Häufige Fragen
Wer ist für die Baumkontrolle verantwortlich — Eigentümer oder Verwaltung?
Grundsätzlich der Eigentümer. Hausverwaltungen übernehmen die Pflicht nur bei ausdrücklicher vertraglicher Übertragung; auch dann verlangen Gerichte eine Auswahl-, Instruktions- und Kontrollverantwortung, und der Eigentümer muss stichprobenhaft prüfen. Gemeinden sind für Bäume im öffentlichen Raum verantwortlich.
Wie oft müssen Bäume kontrolliert werden?
Als Orientierung gilt mindestens eine jährliche Sichtkontrolle, zusätzlich nach schweren Sturmereignissen; bei Risikobäumen und Großbäumen über Verkehrsflächen engmaschiger. Fachlicher Maßstab ist die FLL-Baumkontrollrichtlinie als anerkannte Regel der Technik.
Wie hilft das Baumcheck-Abo bei der Dokumentation?
Jeder Bericht ist ein datiertes PDF-Zertifikat mit Ampel-Bewertung, Fotos und Handlungsempfehlung — ein sinnvoller Baustein Ihrer Dokumentation. Das Abo enthält ein festes Monats-Kontingent und wird per B2B-Rechnung mit USt-ID abgerechnet.
Ersetzt Baumcheck eine Regelkontrolle oder ein Gutachten?
Nein. Baumcheck ist eine visuelle Ersteinschätzung und ersetzt keine Regelkontrolle nach FLL-Standard und kein amtliches Gutachten. Bei einer roten Ampel-Bewertung ist eine Vor-Ort-Prüfung durch qualifiziertes Fachpersonal nötig.
Können wir Baumcheck zuerst kostenlos testen?
Ja. Sie können einen Baum kostenlos prüfen und erhalten eine Ampel-Ersteinschätzung in Minuten — ohne Zahlung. Den vollständigen PDF-Bericht gibt es anschließend im Einzelkauf oder im Abo.
Welcher Tarif passt zu welchem Bestand?
Starter (99 € netto/Monat) umfasst 5 Vollberichte, Professional (179 € netto/Monat) 10 und Business (349 € netto/Monat) 25 Vollberichte pro Monat. Für größere Bestände gibt es Enterprise auf Anfrage.
Baumkontrolle strukturiert aufsetzen
Starten Sie mit einem Abo-Tarif, fragen Sie ein Enterprise-Angebot an — oder testen Sie zunächst kostenlos.